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来自中国大陆的买家现正在主导着该国的住宅销售，而这一头衔以前一直由菲海外劳工（OFWs）占据。

根据LPC首席执行官David Leechiu表示，与菲律宾华人社区相关的特定区域的住宅项目目前正在经历每月12个单位的“活跃”吸纳率。
 
Leechiu表示：“假设持续购买约7,757个单位，中国大陆买家喜欢的项目所剩余的库存将在三个月内售空。”

其中包括海湾区，马卡蒂市（Makati），MANILA市，奧智牙斯区（Ortigas），奎松市（Quezon City）以及菲律宾离岸博彩营运商（Pogo）附近地区。

海湾区的租赁价格在过去三年里已经攀升了80％，房东现如今将一居室单位出租给4个人。

Leechiu还表示，信息技术 – 业务流程管理（IT-BPM）部门对办公空间的需求预计将在今年下半年增长更快，达450,000平方米。 2019年3月，需求已经达到102,000平方米。
 
菲律宾经济特区管理局（PEZA）的任务是为全国各地区的出口导向型制造和服务设施的投资者给予奖励或优惠。但是，Leechiu指出，由于供应有限且拥有高需求，当局需要推出更多菲律宾经济特区管理局认可的空间。
截至3月份，达沃省（Davao）菲律宾经济特区管理局认可的空间已达到6,000平方米，其次是克拉克（Clark）和丹辘（Tarlac），各占地5,000平方米。
菲律宾的房地产市场，近些年来处于上行阶段。通常，从一线大都市如北京、上海和深圳来菲考察房地产市场的朋友，通常得出一个相对比较一致的结论：

菲律宾的房产市场，类似于中国90年代的市场行情。行情刚刚启动几年而已，后续大有发展机会。回头看一下最近3-5年的市场行情，房价涨幅不小，却不是一步到位，属于典型的“慢牛”行情。

MANILA，菲律宾首都，这个拥有2000多万人口，预计近十几年人口达3000万的超级大都市，是菲律宾为宜的中心大都市。强大的“吸虹效应”，就像一部超级大抽水机，将菲律宾的资金，教育，权利，财富都集中在这个面朝MANILA湾的海湾城市。MANILA房地产市场，作为一个处于启动中的“慢牛”市场，它的很多市场特征也和上世纪末期的中国一线城市很多类似的地方。
以大岷区为中心的离岸博彩业需求在第一季度录得36,000平方米的吸纳率。

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