菲律宾房产和中国房产的对比一览表，为什么要在菲律宾买房投资，再给你9个极具投资价值的理由！

菲律宾房产

中国房产

产权

永久产权，完全私有，子孙可继承

70年产权，买房相当于长期租房

房产泡沫

房价稳步上升，泡沫较小，需求量也比较大

房价不稳定，有一定的泡沫风险

价格

以MANILA（首都）为例，房子为人民币一万多每平方米，人民币兑菲律宾比索为1:7

北京的房价普遍是4万多–6万多不等， 许多人成为房奴

得房率

100%, 以使用面积出售

60~80%，花100㎡的价钱，只能买到60~80㎡的房子，需要支付公摊面积

装修

装修完毕，各项基本设施已经具备。有的甚至是带家具出售，可直接出租或者入住

一般以毛坯出售，需花大钱，花时间装修

付款

多种付款方式，首付一般在10%-50%，贷款低于50%较好贷款，在菲律宾有工作，收入和公司可以贷款到上线90%，

提供银行按揭付款，首付较高，贷款的门槛较高

房产配置

美丽的热带岛国，气候宜人，空气清新，良好的海景，江景，城市景观平台，一年四季开放的露天泳池

如此平台难得，或者价格奇高，国内雾霾严重，空气质量差

回报率

MANILA住房紧缺，方便出租，且年租金收益高达6-10%，房产稳定升值，永久拥有

都以首都为例，北京的房产用于出租，回报率在2.9%-4.7%

附加值

获菲律宾绿卡，5万美金购买房产，享受包括子女生育，投资，出入境，税收，移民，子女教育等多重利。

根据地段和户口，享受当地有限资源

办理移民项目，拿到永居后申请取出存款用于购房具体情况有如下两种：

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