John Doe

If you want to make your dreams come true, the first thing you have to do is wake up.

Mary Taylor

You can have anything you want if you are willing to give up everything you have.

马尼拉房产交易需要注意什么

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在这边呆久了许多朋友都有考虑准备入手一套房子,下面针对大家的一些问题汇总回答:

1.是否永久产权?

和国内的70年产权相比,菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁,可以永久拥有。

2.中国人是否可以买别墅?

根据当地法律,外国人只能购买高层公寓,不能购买土地和别墅。

3.是否有公摊?

无公摊面积,购买面积为实际使用面积。这一优势很明显,也就是说菲律宾的80平方米,只是相当于国内的100平方米。

4.如何嘤航卡户?

菲律宾法律规定需本人亲自到银行,持2个有效证件。

可用护照和SRRV。

5.客户买房应支付的税费?

过户费:合同总价的0.75%; 印花税:合同总价的1.5%;房产税:单房至5房,2万-5万比索每年;注册费:金额较小(按公式计算,几千人民币)

6.交房和过户是否同时?

业主将获得永久产权证,先交房,在过户,相差大约90个工作日

7.是否要买保险和Closing Fee?

8.出租是否需要纳税?

如果要报税,就需要纳税。 一般个人的房屋出租,很少有人报税。根据目前情况,房东不纳税

9.菲律宾房产潜力?

菲律宾房产,一直是在稳定升值,而且近年来,比索也在稳定升值,菲律宾经济发展态势良好。

菲律宾房产,值得长期持有。无论是自住,出租保值增值都是不错的选择(菠菜从业者很多,你懂得)。

同时,由于菲律宾离中国近。因此,管理此资产相对比较容易,而且成本较低。不管你是打算在菲律宾买卖房产/租房/写字楼 等,还是已经买房/租房,你在菲律宾置业的过程中,有任何疑问,欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333