John Doe

If you want to make your dreams come true, the first thing you have to do is wake up.

Mary Taylor

You can have anything you want if you are willing to give up everything you have.

退休移民的微笑计划和经典计划

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如果想买房,办SRRV是不是选择经典计划如划算?

不一定,还得看各自情况。一般来说,不想麻烦、资金充裕、可能几年之内会交易房产的,还是会选择微笑计划。

只有这种情况适合办经典计划:要买房马上入住、房子不考虑卖、看中现金流、人在当地甘愿自己跑手续、英语好、孩子较多,这种情况建议经典计划。其他的一般都办微笑计划了,我从实战的角度,说说原因:

首先,绝大部分的房产项目并不支持开发商直接和PRA联系,用你的5万美金保证金直接去付房款尾款,基本是行不通滴。

常见的案例,房子你先全款买下,并且要拿到地契,过了户,然后再去PRA办手续去置换或者取回你的5万美金(姑且按照一家3口的金额来举例)。也就是相当于,你需要准备两份钱来运作,假设你的房子8万美金,那你就要准备8万房款+5万签证保证金。

根据我的经验,大概这5万保证金退回到你的手上,要3-6个月,比索的形式给你支票。另外,这些步骤是在你已经办理完SRRV之后,中介服务已经结束,去PRA置换保证金这步操作,需要你自己跑或者单独付费。怎么样,咱说的够具体了吧?

而且,你的地契Tittle这些房屋资质,需要一直抵押在PRA,房子卖了,SRRV签证就终止了。你购买的物业也不能贷款,因为贷款的话,Tittle肯定是压在银行了,那PRA这块就行不通了,况且,菲律宾政府是希望你来全款消费的,又不想让你制造泡沫。

房产流通性没有了,也需要花点办理费,并且需要考虑到一次性汇款5万美金的难度。要提交各类手续,办事时间成本大,还不一定办得成,开发商不见的配合。这是现状,别听房产中介说的简单,自己办一个试试?

假如买的是期房项目,该项目必须注册在菲移民局,经认可的才可以,不多,还要等待。业务请咨询 微信BGC998  电报WOW888  电话+63 912 0912 222 邮件咨询 998visa@gmail.com

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