菲律宾房产菲律宾房产证菲律宾房产税菲律宾房产证 英文如何说菲律宾房产中介中国人在菲律宾买房子的房产税 菲律宾房产是永久的吗？菲律宾房产达人菲律宾房产证外国人如何申请房产证如何加名字菲律宾房产经纪人菲律宾房产抵押贷款 MANILA周日的一项独立调查显示，由于缺乏食物而导致饥饿的家庭，在过去3个月中估计有760万家庭，这个数字比例达到30.7％，也就是说有接近三分之一的家庭缺乏食物。菲律宾房价为什么一直上涨？任何关于菲律宾房产买卖 交易 相关的问题 欢迎咨询 我们 Telegram 电报 @VBW777
独立调查机构社会气象站表示，根据9月17日至20日进行的调查，本月记录的饥饿发生率超过了2012年3月发布的先前峰值的23.8％。
这家研究公司表示，自2020年因为疫情封城以来，饥饿趋势一直在上升。
在此之前，饥饿人数从2012年3月的23.8％稳定下降到2019年12月的8.8％。
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上图中，蓝色曲线代表饥饿率综合，其中绿色曲线表示中度饥饿——“中度饥饿”是指在过去三个月中“仅一次”或“几次”经历过饥饿的家庭；红色曲线代表严重饥饿——指在过去三个月中“经常”或“总是”经历饥饿的家庭。
社会气象站表示，2020年9月的饥饿发生率上升了9.8个百分点，而2020年7月为20.9％，比2020年5月的16.7％上升了14个百分点，比2019年12月的8.8％上升了21.9个百分点。
从图表中可以看到，因为封城而导致的次生灾害——饥饿，正在以远比疫情数字更严重的曲线幅度直线攀升。
根据社会气象站的数据，目前无论是中度饥饿还是严重饥饿，其蔓延的家庭数量，已经远远超过历史同期水平，达到有史以来的最高峰值。
社会气象站指出，根据民调显示，贫困反弹率强烈的地区，主要集中在米沙鄢和MANILA大都会。
从这个角度来说，无论是经济解封，还是开放旅游市场，直至开放国门，都已经是摆在计划日程表中的安排项目。
新闻2：菲律宾央行（BSP）表示，菲律宾第二季度住宅房地产价格同比增长27.1％。
图片上图红色曲线为MANILA大都会的房价上涨水平，曲线涨幅更达到了夸张了34.9%。
这个表格曲线衡量了包括高层公寓，独立式住宅，复式和联排别墅等住房单位的平均价格变化，央行表示，2020年第二季度住宅房地产价格上涨的主要推手——来源于客户对于高端住宅项目的更高需求，这些高端项目“房屋均价的上涨”，并且建筑材料和人工的成本也在增加。
央行还列举了房地产价格上涨的其他间接成本，例如，房地产的营销成本更高，以及房地产服务配套行业的成本上升。
从住房面积和类型来看，房价上涨的“最大贡献者”是购买公寓的贷款，尤其是在MANILA大都会地区，以及独立式住宅项目。
央行表示：“庞大的贷款效应，也促进了价格上涨。”
受此影响，在第二季度，MANILA大都会住宅价格同比上涨34.9％，超过外省地区记录的18.1％的增长。
央行说：“在MANILA大都会，高层公寓单元的价格，同比增长最快，达到30.1％，而独立式住宅，复式别墅和联排别墅的价格分别增长了24.1％，10.8％和0.8％。”
从目前来看，开发商的一手期房销售明显下降，但是官方并没有出现明显降价促销，只是在以付款方式和首付及还款周期上推出促销措施。而那些已经二手准现房，则显示较严重的分化程度，这一方面和房产所处位置与商圈的关系相关，另一方面也与炒房客的集中度和关注点相关。
说到炒房，国内著名的鼓励大家加杠杆炒房的论坛——水库论坛公众号和微博都已经在最近被永封，从知名地产企业“秒小”的网络上书到自我辟谣，到当下的水库被封，这传递的信息已经很清晰了。
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神州楼市，已经不是2020年以前的那个楼市了，昔日游走各处鼓吹加杠杆，搏一把会所嫩模的投机取巧者，已经被连番敲打，接下来为了地产的稳定，那些跟风的散兵游勇，炒房大军，以及银行里有关系能获得贷款炒房的大能，大抵都要经受一番考验的。
有些话不能说太透，时移世易，昔日的诸般模式，很多已经成为了不可复制的过去式。
接下来的时日，对于在菲的同胞来说，当下的局面宛如十几年前，经济低迷，贫困阶层激增，矛盾逐渐会转向社会层面，尽量减少外出，低调低调再低调，避免被不肖之徒惦记心头。
对于国内的同胞来说，除了自己住房刚需外，三四线城市的重资产投资，可以逐步考虑撤场，至于谁能胜利大逃亡，就看各自的勇气和决心了。
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