资菲律宾，尤其是首都核心商业/办公区和赌城附近的公寓成为目前的投资热点。比较可观的租金回报率和快速上涨的房价，使MANILA房产市场成为目前亚太房地产投资的热点。菲律宾房产开发菲律宾房产律师咨询菲律宾房产利率菲律宾房产类型菲律宾房产律师收费菲律宾房产 离婚菲律宾房产利息抵税菲律宾房产利率计算菲律宾房产猎人菲律宾房产买卖委托书菲律宾房产买卖

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对于投资人来说，菲律宾的房产是比较省心的。因为，交房的房屋基本都是带基本装修的。有些还配置全套电器和家具。

除非样板房，绝大部分的公寓不是严格意义上的“拎包入住”。如果是不配置电器家具的，租户或者业主需要配置电器和家具。如果是家具和电器全配置的公寓，则需要租户/业主还需要配置窗帘和热水器。对于那些追求奢华生活高尚阶层，基本装修就不能满足其需求，通常需要聘请专业装修团队进行装修升级。

鉴于太多的投资人，尤其是投资现房的朋友需要打扮其新家，我们在这里将对大家有用的配套信息公布如下，供大家参考：

网络
通常选择Globe和PLDT,网速和网费成正比。当然，菲律宾的网络费用比国内高很多。要享受高速网络的朋友，要接受比较高的网络使用费。通常， 大楼物业部门有网络公司及区域负责人的联络方式。第一天登记，第二天即可安装，非常快捷。

热水器
鉴于大部分公寓即使配置家电家具，也不配置热水管，我们需要介绍这个项目。新建的大厦，物业部门通常会热水器公司的联络方式。通常，第一天预约，第二天可以安装。由于菲律宾处于热带地区，通常使用小盒子形状的电热水器。这种快速安装都额热水器，通常售价加安装总价约1万比索。当然，也可以到商场电器店直接购买，然后预约安装。可能能省点小钱，缺点是比较费时。
 

这里，有个问题需要提醒各位，因为MANILA的住宅大楼管理非常严格。通常，周末和节假日不允许做产生比较大噪音的工作。而且，安装任意电器都需要提前安排WORKING PERMIT。如果物业不批准，还不能施工。因此，各位需要先拿到批文，才可以开始施工。


3.窗帘
对于网络和热水器这种标准化产品，窗帘因为有个性化的设计和配置，而且需 装，所以我们通常不建议选择菲律宾人的供应商。因为，菲律宾人的工作节奏太慢，这让那些急于入住或者出租的朋友很抓狂。
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马卡提CBD的【中环二号-TWO CENTRAL】安装的窗帘样本
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新港城安装的窗帘样本
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马卡提CBD的【中环一号-ONE CENTRAL】安装的窗帘样本

供应商为在菲从事窗帘业务的福建大美女，以中国速度给客户办事，自然受到业主/租户的欢迎。


4.电器
如果需要配置电器，自然推荐大品牌电器店，推荐的店铺为SM APPLIANCE，可以在SM MALL OF ASIA，美加广场找到。切记，购买电器，需保存好收据，这是保修凭证。


5.家具我们发现，菲律宾的很多家具都是中国和马来西亚生产。确切的说，大部分是进口的。因此，去商场购置家具，你会发现，家具的价格比国内好像高很多。
如果不配置家具家电的公寓，配置全套家具家电，可能需要数万元人民币的总价。因此，我们为大家推荐一个比较实惠，质量不错，货色还不少的福建供应商。
该商家在MANILA华人区商场有门店，并配置超大展厅和仓库。


这家送货比较快，不像菲律宾人供应商，一般好几天才能送货。


如果需要定制家具的土豪们，可能需要另外寻找更加高级的供应商了。

6.床上用品

如果不在乎价格，可以直接到SM商场购买，那里有很多选择，有各种品质的床上用品。
 
如果希望淘到比较物美价廉的纯棉的床单，被罩等耗品，可以到MANILA华人区的批发/零售商场选购。


7.购车
首都MANILA有很多品牌车辆的4S店，在MAKATI, BGC以及MANILA湾都有很多。豪车基本集中在BGC，赌城附近也有不少店铺可以选购车辆。
不过，提醒各位的是，菲律宾的汽车市场，基本被日系车垄断。绝大部分车辆为丰田，本田，三菱。韩国车也有少量，为现代品牌。中国国产车主要为长城，BYD和东风，但是数量目前非常少。


8.装修
如果自住的房屋，土豪朋友们会选择升级装修标准。比如说，目前菲律宾的房屋地板通常为瓷砖地板，有些朋友喜欢使用木地板。有些投资人自住的话，可能希望将户型进行稍微调整，已符合其对风水的要求。
我们知道，菲律宾工人的节奏是比较慢的，当然我们可以说是“吗，慢工出细活”，但是有时候太慢的节奏让急于入住新宅的投资人抓狂不已。
鉴于这种情况，经过我们的考察，我们为大家推荐菲律宾本地的中国装修公司-

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我们希望为我们的投资人提供全套服务，确保投资人无忧投资安居。我们一直在努力完善我们的配套服务，我们将做得更好！！

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