John Doe

If you want to make your dreams come true, the first thing you have to do is wake up.

Mary Taylor

You can have anything you want if you are willing to give up everything you have.

菲律宾二手房手续怎么验证

Posted by

二手房如何更名?二手房产更名流程和相关费用

在菲律宾投资房产,与开发商购买的情况下,购房款项支付完成后,开发商通常会协助进行更名手续。然而,选择购买二手房产的投资者,需亲自办理产权过户手续。这可能涉及个人操作、中介合作或律师协助,确保合法顺利过户。

例子
最近我们碰到了一个客户案例,他在马卡提购买了一处二手公寓,而中介则承诺会帮助他完成产权更名手续。现在已经过去了一两年,但他仍然不清楚目前的状况。每次他询问时,中介都说快了,这让他感到焦虑。

Title即菲律宾房产证

在这篇文章中,将带你揭示二手房产更名流程所涉及的政府部门和相关费用:

一、 更名申请和支付相关税费
首先,将更名申请提交给菲律宾土地管理局(Land Registration Authority,LRA)处理。该机构将审查产权文件,确保更名程序合法,所有权得以正确转移。在此更名过程阶段中,涉及一定费用,包括申请费,文件处理费和税费:

◘ 国家税务局(BIR):资本利得税(固定税率)是6%
◘ 国家税务局(BIR):印花税(固定税率)是1.5%
◘ 市财务办公室:过户税约0.25 – 0.75%,根据城市/省份不同而异
◘ 土地登记局:登记费(产权变更)约0.45 – 0.50%,根据城市/省份不同而异
◘ 评估办公室:税务声明(产权变更)金额不固定,低金额

二、产权更新与登记
在完成支付税金和费用后,产权所有人信息将更新至土地管理局记录中。

三、交付产权证书
土地管理局将颁发新产权证书给新产权所有人。

通过以上步骤,即圆满完成菲律宾公寓产权转移的整个流程。相关业务欢迎咨询 @VBW777 微信 VBW333