在菲律宾办理任何业务都需要少不了菲律宾政府的批文流程，所以很多流程都需要先办理批文后才能进行，然后本地政府办事速度十分慢，可能您拿到批文项目已经黄了，所谓时间就是金钱，所以在菲律宾办理各种业务最好要找专业的服务机构，我们就是专业办理菲律宾各地政府的批文服务的，在菲律宾有数十年政界关系，只要是合法的文件都可以处理 如果您计划在菲律宾创业，创建公司  有需要税务规划  在菲律宾想找一家靠谱的全能服务公司来帮您解决各类市府文件问题？不妨联系我们998事务所，我们是一家专注于菲律宾本土企业服务和创业支撑的综合性服务企业（企业注册 税务服务 银行开户 知识产权 法律咨询 税务规划 会计审计 政府关系 移民 旅游 等菲律宾本土服务），无论您在菲律宾的生活工作有任何疑惑？ 欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333  在菲超过20年相关服务经验，多家上市公司 多家世界五百强企业 指定服务商，是您在菲律宾不二选择！ 在菲律宾进行住宅大楼、排屋、透天房屋、别墅、工厂及商用办公大楼的建造或装修工程之前，业主应向当地政府部门申请Building Permit（建造执照，又译：建筑工程施工许可证），以下为便利说明，统称Building Permit。需要特别说明的是，在中国大陆境内俗称 “房产五证” 中的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 咨询请主动告知咨询业务，菲律宾998华人顾问 是菲律宾MAKATI 实体公司，客户 隐私安全保护服务可靠，可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交办理业务。

Building Permit 建造执照，又译：建筑工程施工许可证

通常，申请Building Permit的流程跟材料会因建筑物所坐落的城市而异，地方政府有权修改申请细则。以下提供大部分地方政府要求的材料清单列表供参考：

经菲律宾专业技术委员会（Professional Regulation Commission即PRC）注册建筑师和工程师签字并盖章的Building Permit申请表，含卫生或管道许可证表格（Sanitary or Plumbing Permit Forms）、电力许可证表格（Electrical Permit Forms ）、机械许可证表格（Mechanical Permit Forms）

由注册建筑师、工程师和土地所有权人签字盖章的建筑设计图和施工计划，含建筑计划和技术规范（Architectural Plan and Specification）、结构计划和结构计算（Structural Plans and Structural Computations）、带技术规范的卫生/管道计划（Sanitary/Plumbing Plan with Specifications）、带技术规范的电气计划（Electrical Plans with Specifications）、带技术规范机械计划（Mechanical Plans and Specifications）。

由菲律宾PRC注册的大地测量工程师（Geodetic Engineer）签名并盖章的土地工程计划。

财产证明，含由地契登记处（Register of Deeds）认证的T.C.T.（Transfer Certificate of Title）真实副本、财产税申报（Tax Declaration of Property）、房地产税收据（Real Property Tax Receipt）。

如果申请人不是该土地的所有权人，需提供土地所有权人的公证授权书、销售契约或租赁合约、无条件销售契据（Deed of Absolute Sale）。

许可证告示牌（Permit Billboard）

地方政府Locational Clearance及Barangay Clearance，确认该位置可以建造建筑物

劳工部 (DOLE) 建筑安全与健康计划（Construction Safety and Health Program即CSHP）许可

消防安全许可（Fire Safety Clearance）

以上是申请Building Permit所需的材料，在获得这些文件后，应将其提交给地方政府的建筑管理办公室（Office of the Building Official即OBO）。

办理这些政府手续需要大量的时间和精力，建议找专业中介办理。