John Doe

If you want to make your dreams come true, the first thing you have to do is wake up.

Mary Taylor

You can have anything you want if you are willing to give up everything you have.

菲律宾房产证过户细节分享

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𝗛𝗼𝘄 𝘁𝗼 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗧𝗶𝘁𝗹𝗲𝘀 𝗶𝗻 𝘁𝗵𝗲 𝗣𝗵𝗶𝗹𝗶𝗽𝗽𝗶𝗻𝗲𝘀 (菲律宾房产转让)

菲律宾办理房产过户是一个超级麻烦的事情,专业的事情交给专业的人,有需要这方面服务的可以联系咨询我们,菲律宾政策时常变化,有需要相关业务的亲不妨 联系我们,微 信:BGC998  或 VBW777 电报 @ WOW 888 或 @ BGC 998   或 @VBW777   . 由于业务咨询量比较多,为了节约您的宝贵时间,咨询请主动告知咨询业务和问题,菲律宾 998 华 人 移民顾问 是菲律宾MAKATI 实体注册公司,在菲律宾已经有超过18年服务经验,客户 隐私安全保护服务可靠,业务提交可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交 。

在菲律宾,正确转让房地产所有权是确保确保合法所有权并避免未来纠纷。这个过程可能很复杂且耗时,但对于防止任何潜在的法律问题和财务损失至关重要。这里有一个简化的指南,可帮助您完成整个过程并确保所有权的顺利过渡。

𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗮𝗹 𝗣𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝘀

𝙐𝙣𝙧𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙚𝙧𝙚𝙙 𝙎𝙖𝙡𝙚𝙨:如果未登记房产销售且未转让所有权,则可能会出现未来纠纷,尤其是在原当事人去世的情况下。

注意事项:如果缺少证明文件,在未核实所有文件的情况下购买房产可能会导致问题。

注意事项:如果公司出售房产但在所有权转让完成之前解散,买方可能会面临困难。

𝗦𝘁𝗲𝗽-𝗯𝘆-𝗦𝘁𝗲𝗽 𝗚𝘂𝗶𝗱𝗲

𝙄。 𝙋𝙧𝙚𝙥𝙖𝙧𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣

1. 𝘿𝙤𝙘𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨 𝙛𝙤𝙧 𝘿𝙚𝙚𝙙 𝙤𝙛 𝙎𝙖𝙡𝙚:

– 绝对销售契约

– 付款确认书

– 非租赁宣誓书(如适用)

– 土地持有宣誓书(如适用)

2. 𝙎𝙞𝙜𝙣𝙞𝙣𝙜 𝘿𝙤𝙘𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨:

-双方签署销售契约和确认收据。

-卖方签署非租赁宣誓书(如适用)。

-买方签署土地持有宣誓书(如适用)。

3. 𝘼𝙙𝙙𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣𝙖𝙡 𝘿𝙤𝙘𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨

-双方各 2 份政府签发的身份证件

-双方的税务识别号 (TIN)

-原所有者的所有权副本

婚姻合同(如适用)

-之前的授权注册证书 (CAR)

-纳税申报

-不动产税 (RPT) 收据

-特殊授权书 (SPA)(如适用)

4. 公证:公证所有签署的文件。

𝗜𝗜。 𝗣𝗮𝘆𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗖𝗼𝗺𝗽𝘂𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮𝗻𝗱 𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗲𝗱 𝗖𝗼𝗽𝗶𝗲𝘀

1. 𝘽𝙪𝙧𝙚𝙖𝙪 𝙤𝙛 𝙄𝙣𝙩𝙚𝙧𝙣𝙖𝙡税收 (𝘽𝙄𝙍):

– 获取印花税 (DST) 和资本利得税 (CGT) 的计算。

2. 税收抵免:

– 获取转让税和税务清关的计算。

3. 税务登记:

– 获得税务申报表的认证副本。

4. 税务登记:

– 计算注册费并获得现有产权的认证副本。

𝗜𝗜𝗜。 𝗣𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗲 𝗣𝗮𝘆𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀

1. 税费:

-CGT:销售契约公证后 30 天。

-DST:公证后次月第 5 天。

-转让税:销售契约执行后 60 天。

-注册费:CAR 发布日期起 1 年 + 如果 BIR 批准,可延长 6 个月。

𝗜𝗩。 𝗣𝗿𝗼𝗰𝗲𝘀𝘀 𝗣𝗮𝘆𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀

1. 税务:

-向 ONETT 提交所需文件进行计算。

-在经认可的代理银行支付 DST 和 CGT。

-返回 BIR 提交文件并获取新的 CAR。

2. 税务登记:

-提交销售契约和身份证件。

-支付转让税并获得转让税清关。

3. 𝙍𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙧𝙮 𝙤𝙛 𝘿𝙚𝙚𝙙𝙨:

– 提交 CAR、销售契约和转让税清关。

– 支付注册费。

𝗩. 𝗙𝗼𝗹𝗹𝗼𝘄 𝗨𝗽

1. 𝙍𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙧𝙮 𝙤𝙛 𝘿𝙚𝙚𝙙𝙨:

– 跟进新的产权申请。

– 发布后,向市评估员办公室提交副本。

𝗩𝗜. 𝗡𝗲𝘄 𝗧𝗮𝘅 𝗗𝗲𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻

1. 𝘾𝙞𝙩𝙮 𝘼𝙨𝙨𝙚𝙨𝙨𝙤𝙧’𝙨 𝙊𝙛𝙛𝙞𝙘𝙚:

– 出示新标题以获取新的纳税申报表。

𝗙𝗶𝗻𝗮𝗹 𝗥𝗲𝗺𝗶𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀

密切关注细节以避免延误。

如有疑问,请携带原始文件。

由于可能需要等待,请耐心等待。

通过遵循以下步骤,您可以确保顺利正确地转移房地产所有权。